1999〜2009年築, 専有面積68.33㎡〜88.33㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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レクセルプラッツァ初石
千葉県流山市東初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩4分
2004年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,550万円
45.3万円/㎡
2,112
3,071
4,030
4,988
AI査定結果
推定相場価格
3,550万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,071万円〜4,030万円
39.2万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月21日
レクセルプラッツァ初石
3,580万円（45.7万円/㎡）/ 2階 / 78.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 3,580万円 | 45.7万円 | 2階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/27 | 3,900万円 | 47.5万円 | 1階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 38.8万円 | 6階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 3,700万円 | 42.7万円 | 6階 | 86.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,580万円 | 45.7万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2026/07/14 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,080万円 | 43.7万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2025/10/18 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅5分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2026/07/21 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2026/06/29 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 2,480万円 | 40.4万円 | 61.44㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/05 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 3,280万円 | 35.2万円 | 93.2㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2026/09/11 | ロイヤルアーク松ケ丘 流山市松ケ丘三丁目 | 南柏駅10分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 94戸 | RC |
| 2026/04/30 | ダイアパレス北小金ヒルズ 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.53㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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